Kako Lako Pedia

Kako Lako Pedia (20)

Saturday, 09 February 2019 02:39

Kako do najpovoljnijeg stambenog kredita

Written by

Šta sve treba da znate o bankama i njihovim ponudama za stambene kredite, kako odabrati najbolju banku, kako smanjiti kamatu, sprečiti neplanirane troškove. Ne dozvolite da vas zavaravaju bankarski službenici, ne verujte u njihove "dobronamerne" predloge i ne brzajte. 

povoljni stambeni krediti

Ukoliko već razmšljate o stambenom kreditu, od izuzetnog značaja je da ovoj ideji priđete sa posebnom pažnjom i hladne glave. Prvenstveno jer ovakav tip kredita obično traje po 20 i više godina pa budite svesni toga da i najmanji previd može da vas ugrozi na dugoročnom planu.

Izbor banke

Za potrebe vašeg kredita informisačete se na sajtovima banaka, gde ćete otprilike i saznati koje su ponude na prvi pogled najpovoljnije. Nemojte se zavaravati da su najpovoljnije one banke koje zvanično nude najmanje kamate, pa samim tim nemojte u startu odbaciti i one manje povoljne. Za početak ostanite na "širem" spisku i istražujte. 

Pri kontakt sa bankom

Odlazak u svaku od banaka će vam sigurno oduzeti mnogo vremena, prvenstveno jer su šalteri za stambene kredite uglavno isti oni šalteri i za keš kredite, dozvoljene minuse, obnove kartica i sl.. Iz tog razloga najpametnije je prvo zakazati sastanak telefonom.

Još jedan od načina je da prikupite kontakt mailove svih banaka koje su vam interesantne i da im pošaljete mail u kome ćete osim upita za stambeni kredit, ukratko opisati vašu nekretninu, njenu okvirnu cenu, vaša primanja, posao i sl... Generalno sve ono što vas u banci kao klijenta inače pitaju i što vole da znaju...

Zašto je ovo bitno, pa prevenstvno jer će vas banke same kontaktirati i zakazati vam sastanak i svakako će unapred saznati da ste vi na isti način kontaktirali i njihovu konkurenciju pa će kao odgovor na to verovatno pripremiti bolje uslove ukoliko utvrde da ste ozbiljan klijent. Drugo, službenik banke će najverovatnije dobiti informaciju iz svoje centrale da ste vi kontaktirali banku, pa će isto tako kada odete morati i da obrazloži zašto niste zainteresovani... Ovo samo može da vam pomogne i donese vam povoljniju ponudu kreditiranja...

Pregovori 

Nakon što ste obišli sve ekspoziture banaka sa kojima ste kontaktirali i dobili određene ponude, sačekajte desetak dana pre nego što ponovo suzite spisak potencijalnih banaka. U tih desetak dana najverovatnije će vas već zvati iz većine banaka u kojima ste bili i nuditi vam još povoljnije uslovem ili samo proveriti da li ste odlučili da im ukažete poverenje.

Ponovni obilazak ekspozitura

Nakon desetak dana prikupljanja ponuda i razmatranja, izaberite nekoliko ekspozitura koje vam deluju najpovoljnije sa uslovima i zakažite sastanak. Obratite pažnju na obračun EKS jer vam tu ulaze gotovo svi sporedni troškovi oko vašeg kredita. Nemojte gledati isključivo NKS koja se uglavnom reklamira. Detaljnije o obračunima kamate i potrebnim papirima možete pročitati ovde. Vodite računa da kad vam kažu da je održavanje kredita besplatno, ne uvedu jednokratni trošak obrade i obratno. Proverite da li je moguća prevremena otplata kredita, da li je obavezno životno osiguranje, koliko košta procenitelj i dr.. Obavezno tražite plan otplate kredita i detaljno ga prostudirajte mesec po mesec, primetićete da povremeno postoje dodatni troškovi osiguranja, procenitelja, godišnjeg održavanja... Ako je potrebno i slažite da vam ostale banke nude neke stari povoljnije i da razmišljate da prihvatite takvu vrstu ponude. 

Obratite pažnju na troškove održavanja računa, platnih kartica, mobilne aplikacije... Gotovo svaka banka vas primorava da svoju platu primate na njen račun te ćete tokom perioda otplate kredita morati da plaćate obaveze na koje možda i niste navikli u vašoj trenutnoj banci. 

Izbor kreditne partije

U narednih par dana još jednom proverite svaki od planova otplate kredita kao i troškovnike koje ste dobili tokom vaših obilaska. Moguće je da će vas u tom periodu naknadno kontaktirati neka od banaka koje ste posećivali. Možda dobijete još neku ponudu.

Kada ste sigurni da ste se konačno odlučili, još jednom sa bankarskim službenikom prođite kroz detalje ugovora. Podsećamo vas da svaku nejsnoću razjasnite sada jer nakon potpisivanja ugovora više nemate mogućnosti da bilo šta promenite. 

Ukoliko imate prijatelja koji je imao iskustva sa stambenim kreditom pravi je trenutak da malo popričate na tu temu, a ako on slučajno radi u banci, zaobićite ga...

Srećno!

 

Thursday, 31 January 2019 02:18

Kako da vidim skicu parcele

Written by

Ukoliko želite da proverite svoju katastarku parcelu, ili da dođete do skice katastarske parcele bez odlaska u kastastar, to možete jednostavno uraditi preko internet portala po imenu Geo Srbija koji je od nedavno dostupan za sve korisnike naše zemlje.

katastarska parcela

Klikom na sledeći link Geo Portal Srbija otvoriće vam se mapa na kojoj ćete jednostavno pronaći svoju parcelu.

Takođe na ovom sajtu možete naravno proveriti vlasništvo nad svojim parcelama, kao i njihovu veličinu oblik i sl...

Nedavno smo u tekstu Kako proveriti vlasništvo poljoprivredne parcele pisali o ovome što je gotovo ista stvar kao i kada tražite katastarsku parcelu...

Da bi saznali ko je vlasnik parcele, morate samo da znate broj parcele u okviru opštine i katastarske opštine, na kojoj se nekretnina nalazi ili adresu nepokretnosti (ulica i kućni broj).

Budite bez brige, ovo uopšte nije komplikovano, jednostavno odete na web adresu Katastra, kliknete na javni pristup i izaberite opštinu kojoj željena nepokretnost pripada. Unosom tačnih podataka (ime, prezime i adresa vlasnika nepokretnosti) dobićete tražene informacije o svojoj parceli.

Ukoliko želite da vidite mapu sa parcelama, njihovim brojevima i veličinom, potrebno je da posetite Geo Portal i jednostavno na mapi pronađete željene parcele. Klikom na njih dolazite do željenih informacija.

Saturday, 26 January 2019 20:21

Iverica ili medijapan?! Razlike i prednosti

Written by

Postoji više vrsta iverica, kao i medijapana ali generalno ono što se može izdvojiti kao prednosti i mane pogledajte u sledećoj podeli...

iverica ili medijapan

MEDIJAPAN
Medijapan možete birati u raznim bojama, čak je moguće izabrati i sa šarama.

Takođe sami birate i način obrade ivica kuhinje. Kod medijapana se možete odlučiti za visoki sjaj koji poseduje veliku otpornost na habanje i ne može se tako lako oštetiti u odnosu na ivericu. Medijapan karakteriše veća gustina i čvrstoća i velika otpornost na vlagu. Jedna od mana medijapana je svakako nešto viša cena.

Ukoliko se odlučite da Vam cela kuhinja bude od medijapana to će Vas mnogo više koštati nego da su samo krila kuhinje od ovog materijala.

IVERICA

Za razliku od ostalih materijala iverica je svakako najjeftiniji materijal od koga se može napraviti kuhinja.

Na tržištu možete naći razne vrste boja i dezena. Ukoliko se barem malo razumete u ovaj posao i imate potreban sitni alat i već gotove komade od iverice i obrađene ivice veoma lako posao možete i sami završiti.

Ako govorimo o manama iverice to je svakako niska otpornost na habanje i ne mogućnost postizanja visokog sjaja.

Thursday, 24 January 2019 11:40

Kako odjaviti izgubljene čekove

Written by

Poput bilo kog izgubljenog dokumenta i za čekove je neophodno prijaviti nestanak, ali je procedura odjave malo drugačija u odnosu na recimo gubitak platne kartice. 

Kada iz nekog razloga ostanete bez nerealizovanih čekova, potrebno je načiniti nekoliko koraka kako bi uredno te čekove i odjavili, a nakon toga bili u mogućnosti da dobijete nove.

izgubljeni cekovi odjava cekova

1. Potvrda o nerealizovanim čekovima

Za početak potrebno je da odete lično do ekspoziture Vaše banke gde ćete dobiti potvrdu o stanju nerealizovanih čekova.

2. Uplata naknade za oglašavanje u JP Službeni Glasnik

Posetite sajt Službenog glasnika, u delu sajta pod imenom Naknada za oglašavanje potražite iznos naknade za oglašavanje po jednom čeku.

U našem slučaju iznos je bio 346,50 dinara, a kako se radilo o 5 (pet) čeka, ukupan iznos naknade za uplatu bio je 1732.5 dinara.

Sračunajte svoju naknadu za čekove a nakon toga uplatite taj iznos na račun Službenog glasnika, i to:

Službeni Glasnik, Jovana Ristića 1, 11000 Beograd

Tekući račun: 160-14944-58

3. Podnošenje zahteva JP Službeni Glasnik

Kada kod sebe imate potvrdu (ili izvod) nerealizovanih čekova i uplatnicu za usluge, ostaje vam da ih pošaljete na poštansku ili email adresu Službenog glasnika. Preporučujemo Vam da uplatnicu i potvrdu skenirate, ili slikate mobilnim telefonom i iste pošaljete na email Službenog glasnika jer ćete tako ubrzati proces. 

Email adresa JP Sluđbeni Glasnik je This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it., a poštanska: Jovana Ristića 1, 11000 Beograd 

4. Sačekajte potvrdu o oglašavanju i odnesite je u Banku.

Nakon nekoliko dana dobićete potvrdu o oglašavanju čekova nevažećim koju izdaje Službeni Glasnik.

Sa njom se vraćate u Vašu banku konačno odjavljujete svoje čekove. 

Ovim je cela procedura oko odjave čekova završena. Ukoliko vam je ovaj tekst pomogaopreporučite ga prijateljima deljenjem na društvenim mrežama.

 

Wednesday, 19 December 2018 20:04

Kako da provetrim prostoriju od duvanskog dima?!

Written by

Koliko ste samo puta bezuspešno pokušavali da neutrališete ovaj neprijatni miris? Ove metode rešavaju vaš problem:

duvanski dim

1. Pesak za mačke

Ljubitelji mačaka, koji ovu životinju drže u svojoj kući, mogu se poslužiti ovim trikom za elimisanje neprijatnog mirisa duvana. Uzmite njen pesak, stavite ga u pikslu i odmah ćete vidjete promjene. Miris opušaka će nestati.

2. Sirće i ugalj

Sirće je već poznato kao odlično sredstvo za čišćenje, ali i neutralizovanje neprijatnih mirisa. Ako želite da miris duvana nestane, sipajte sirće u nekoliko posuda koje treba da rasporedite po kući. Ako vam je nesigurno da vam tečnost stoji, onda možete ugalj možete izmrviti i na isti način ga postaviti u prostorije doma u kojima se puši.

3. Sijalice

Ovo je još jedan sjajan trik koji ne iziskuje nikakvo trošenje budžeta. Dok su sijalice hladne, prije paljenja, poprskajte ih sa malo parfema. Kada se bude zagrejala, miris će se proširiit celom prostorijom.

4. Lavanda kesice

Kada je reč o garderobi u koju se uvukao miris duvana, prvo bi trebalo da je ostavite na otvorenom, najbolje na terasi, a potom ih uredno složite i dodate vrećice sa sežom lavandom.

5. Soda bikarbona

Soda bikarbona je još jedno jednostavno rješenje za neutralisanje neprijatnih mirisa. Možete je posuti po svemu što ne miriše prijatno, ostaviti da odstoji preko noći, a potom je jednostavno usisati.

Wednesday, 28 November 2018 16:34

Navodnjavanje biljaka pomoću SMS poruke i interneta

Written by

Evidentno je da moderne tehnologije danas igraju važnu ulogu u svim privrednim delatnostima, te ni poljoprivreda nije izuzetak. Različiti računarski programi i mobilne aplikacije svojim mnogobrojnim funkcijama olakšavaju obavljanje poljoprivrednih poslova, omogućavajući pritom veće prihode uz znatnu uštedu vremena i smanjenje fizičkog napora.

 navodnjavabhe plastenika preko telefona

Jedan od takvih tehnoloških rešenja je i „Smart Watering sistem“ pomoću kojeg se odvija daljinska kontrola navodnjavanja obradivih površina.

Naime, ovaj sistem je kontroler za navodnjavanje koji poljoprivrednicima omogućava daljinsku kontrolu nad sistemom za navodnjavanje sa mobilnog telefona.

Pored osnovih funkcija koje podrazumevaju uključivanje navodnjavanja i programiranje njegovog trajanja, ovaj sistem ima mogučnost da meri vlažnost zemljišta, nivo vode i da daje alarme o nestanku električne energije i niskoj vlažnosti zemljišta. Takođe, postoji i opcija daljinskog doziranja prihrane kroz sistem za navodnjavanje putem dozer pumpi ili venturi sistema.

„U Smart Watering kontroleru se nalazi SIM kartica na čiji broj se šalju komande. Kontroler će odreagovati u skladu sa primljenom komandom. Sistem prima komande putem GSM mreže i on je podešen tako da na svaku komandu izvrši određenu operaciju.

Nakon izvršenja svake komande koju dobije, sistem daje odgovor vlasniku o tome šta se na parceli zapravo dešava, bilo da se radi o uključivanju zalivanja ili o proveri vlažnosti zemljišta. Slično je i sa alarmima koje daje vlasniku, ukoliko se detektuje niska vlažnost zemljišta ili dođe do nestanka električne energije na parceli, sistem šalje vlasniku SMS poruku o tome“, rekao je Lazar Jovanović, idejni tvorac ovog sistema.

Monday, 26 November 2018 12:51

Kako prepoznati bolesne bubrege

Written by

Oboljenja bubrega se mogu od samog početka ispoljiti burnom simptomatologijom, ali isto tako mogu dugo trajati bez ikakvih simptoma i znakova bolesti. Zavisiće od toga da li je oštećen samo jedan ili oba bubrega, od vrste oboljenja, od otoka, ali i mogućih komplikacija.

bolesti bubrega

Ipak neki subjektivni simptomi mogu pobuditi sumnju da se nešto dešava sa bubrezima, pa nije na odmet malo obratiti pažnju i oslušnuti sopstveni organizam. U urinu se gotovo obavezno prikazuju izvesne promene kod poremećaja rada bubrega. Uz redovne lekarske preglede i samoposmatranje, neke bubrežne bolesti se mogu otkriti na samom početku.
bubrezi

Otoci
Jedan od prvih karakterističnih znakova da bubrezi ne funcionišu su otoci. Nastaju zbog toga što se suvišna voda nagomilava ui međućelijskom prostoru, jer ne može da se izluči u dovoljnoj količini na prirodan način – putem bubrega. Osim toga otežano je i izlučivanje soli (natrijumovih, hloridnih, kalijumovih, kalcijumovih jona), pa se dodatno povećava difuzija tečnosti u međućelijski prostor, što povećava otoke.
Nisu svi otoci bubrežnog porekla, mogu se javljati i kod srčanih, endokrinih bolesti, kod smetnji oticanja limfe, kod alergija, bolesti jetre, infekcija, čak i kod gladovanja. Ako su ograničeni na jedan deo tela npr. podlaktica jedne ruke, verovatnije je reč o alergijskoj reakciji ili infekciji ili ujedu insekta i drugoj vrsti povreda kože.
Na bubrežne otoke se sumnja kad se javljaju otečeno lice, šake, uglavnom u jutarnjim satima, po buđenju. Otoci su najizraženiji na delovima tela sa rastresitim vezivnim tkivom, kao što su očni kapci (i donji i gornji), šake, stopala, oko gležnjeva, nekad čitavo telo. U teškoj bubrežnoj disfunkciji tečnost se nakuplja i u telesnim šupljinama ( srčanoj, plućnoj, trbušnoj maramici) ometajući rad vitalnih organa.
Karakteristika bubrežnih otoka je da su na dodir topli, koža je bleda, a pritiskom prsta na otečeni predeo ne ostaje otisak prsta. Nemaju veze sa položajem tela.
Povećanje telesne mase
Povećanje telesne mase kod bubrežnih bolesnika nastaje zbog prekomernog nakupljanja tečnosti, koju bubrezi ne uspevaju da izluče. Bolesnik je vidno otečen, povećavaju mu se obimi i oblik tela. Postaju “okrugli” i teško se kreću.
Telesna masa se često znatno uvećava ,ali je retko prvi znak, obično se javlja kod komplikacija ili uznapredovale bubrežne bolesti.

Zadah iz usta
Neprijatan zadah iz usta potiče od azotnih materija, koje se inače eliminišu preko bubrega. Kako bubrezi ne rade dovoljnim kapacitetom da bi se oslobodili štetnih i toksičnih metabolita, kao što su urea, kreatinin, mokraćna kiselina, onda ih organizam oslobađa kako može – preko sistema organa za varenje. I to počev od usne duplje.
Preko sluzokože usne šupljine se eliminišu azotne materije, pa dah ima miris amonijaka. Nekad je toliko intenzivan da ga osete i bolesnik i svi u okolini njega.
Amonijakalni zadah je znak teškog oštećenja bubrega, terminalne faze bubrežne bolesti i javlja se kod onih koji dugo boluju od neke od bolesti bubrega.

Izgled kože
Koža bubrežnog bolesnika ne mora ,ali može biti drugačija. Uglavnom su bledi, podbulog i otečenog lica ili bledo-sivo-žutog tena. Može se pojaviti i svrab kože.
Opšte tegobe
Malaksalost, slabost, nedostatak energije, smetnje spavanja, gubitak apetita, promenjivo raspoloženje, slabost u rukama i nogama, povišena telesna temperatura i groznica… znaci koji mogu, ali ne moraju obavezno da ukazuju na obolele bubrege.
Javljaju se u sklopu skoro svih oboljenja, ponekad čak i kod zdravih.

Visok krvni pritisak
Povišen krvni pritisak ili hipertenzija je najčešće primarna tj. nepoznatog uzroka. Normalne vrednosti su 120/80, s tim da su dozvoljena manja odstupanja kod starijih osoba. Ipak, kada je iznad 160/95 mora se započeti lečenje, upravo da bi se sprečile promene na organima i njihovim krvnim sudovima (npr.bubrežnim).
Hipertenzija se može javiti i kao posledica neke druge bolesti. Vrlo često je uzrok povišenog pritiska oboljenje bubrežnih krvnih sudova. Suženje (stenoza) bubrežne arterije može biti uzrokovano aterosklerozom ili promenama u zidu arterije. Dakle, oštećeni bubrezi su uzrok tzv. nefrogene hipertenzije.
Oštećenja bubrežnih glomerula nastaju kao posledica dugotrajne hipertenzije ili razvoja maligne hipertenzije, kod koje je dijastolni (donji) pritisak izuzetno visok, preko 120 i ne reaguje na terapiju.
Simptomi renalne hipertenzije su simptomi povišenog pritiska: glavobolja, slabost, malaksalost, smetnje vida. Kod oštećenih bubrega se mogu javiti različite promene u sastavu i količini mokraće.
Hipretenzija bubrežnog porekla se otkriva slučajno ili kada nastupe komplikacije tj. kad dođe do disfunkcije oba bubrega. Kod dijagnostike povišenog pritiska, pre započetog lečenja treba ispitati morfologiju i funkciju bubrega i na taj način otkriti da li je hipertenzija esencijalna (primarna) ili uzrokovana oboljenjem nekog drugog organa (sekundarno nastala).

Količina mokraće
Normalna količina izlučene mokraće u toku jednog dana je oko 1,5 do 2l. Zavisi od količine unete tečnosti i od gubitka iste na druge načine (znojenjem, krvarenjem, stolicom, disanjem…).
U bolestima bubrega može da se pojavi veća odnosno manja količina mokraće, kao i da izlučivanje mokraće potpuno prestane. Izlučivanje količine veće od 2l dnevno naziva se poliurija, a smanjeno izlučivanje, manje od 500ml dnevno oligurija, dok je prestanak izlučivanja ili izlučivanje manje od 100ml urina nazvano anurija.

Izgled mokraće
Osim što se menja količina izlučene mokraće, u obolelim bubrezima promenjena je i njihova koncentraciona moć. Zato se izlučuje manje ili više koncentrovana mokraća, što se može uočiti promenom njene boje.
Previše razređena mokraće je svetla, gotovo providna, a suviše koncentrovana tamno žuta do smeđa.
U zastoju izlučivanja žuči mokraća je boje tamnog piva. Može se pojaviti i crvena boja mokraće. Ako ste jeli jako obojene namirnice (kao npr.cveklu) boja urina verovatno potiče od nje. Međutim, alarmantno je ako je u pitanju krv u mokraći, kada se obavezno treba javiti lekaru.

Krv u urinu
Pojava krvi u urinu može biti očigledna, u vidu ružičaste ili svetlo crvene mokraće ili biti prisutna, a da to nije vidljivo golim okom. Tek se laboratorijskim pretragama otkriva povećan broj eritrocita (crvenih krvnih zrnaca) u mokraći. Normalno je da ih bude 2-3, najviše 5 eritocita. Višak predstavlja tzv. hematuriju.
Krv može imati poreklo u oštećenju bubrega ili povredi mokraćnih puteva i mokraćne bešike. Pregledom uzorka urina pod mikroskopom videće se sveži ili deformisani eritrociti. Eritrociti promenjenog oblika potiču iz bubrega ili bubrežnih karlica, a sveži iz nižih partija mokraćnog sistema, iz mokraćovoda ili bešike. A uzrokovani su najrazličitijim agensima – od mikroorganizama do benignih i malignih tumora.
U svakom slučaju kada se primeti crvena mokraća znak je da se treba obratiti lekaru.

Bolovi
Bolovi koji potiču od bubrega su lokalizovani u slabinskom (lumbalnom) delu. Javljaju se tupi, povremeni ili stalni bolovi, a mogu da se jave jaki, oštri bolovi tipa kolika.
Bubrežne kolike su karakteristične za prisustvo “kamena u bubregu “. To su bolovi koji počinju u slabinskom predelu, a mogu da se šire prema pupku, prema grudnom košu ili u prepone ili u mokraćnu bešiku. Ne prestaju, ali se menja njihov intenzitet, postepeno dostižu maksimum, pa se malo stišavaju, zatim opet pojačavaju.

Krvna slika

Pregled kompletne krvne slike može ukazati na problem sa bubrezima. Neki od nalaza koji pobuđuju sumnju ili su siguran znak obolelih bubrega su:

Malokrvnost – bubrezi luče eritropoetin koji stimuliše stvaranje eritrocita. Osim toga, zbog učestalih krvarenja u poodmaklim fazama bubrežne disfunkcije može se razviti malokrvnost.
Azotne materije – povišene koncentracije uree, kreatinina i mokraćne kiseline iznad referentnih vrednosti..
Hipoproteinemija je smanjenje koncentracije ukupnih proteina u krvi, udružena je sa proteinurijom. Proteinurija je izlučivanje belančevina putem mokraće. Proteini se pojavljuju u urinu kada su oštećeni glomeruli, kod hipertenzije, mada je proteinurija česta i kod gladovanja, trudnoće… Neophodno je odrediti daljim analizama koji tačno proteini napuštaju krvotok putem mokraće i zbog čega. Treba uraditi elektroforezu proteina i dodatna ispitivanja da bi se odredila tačna dijagnoza, a za dokazivanje prisustva protein u urinu mogu se koristiti obične trake za urin.
Lipidi – povećanje lipida u krvi je odgovor na bubrežni gubitak proteina. Organizam kompenzuje njihov nedostatak stvaranjem lipoproteina, sastavnih elemenata lipida ,pa se samim tim povećava i njihova koncentracija.

Saveti
Neki od ovih znakova su vrlo važni, jer pobuđuju sumnju da nešto nije u redu sa radom do tada zdravih bubrega. Neki se javljaju u već razvijenoj (i dijagnostikovanoj) bolesti, pa imaju značaj u praćenju poboljšanja i pogoršanja bolesti.
Važno je razlikovati bubrežne od srčanih otoka koji su i najčešći. Srčani su hladni, crveni, najizraženiji na nogama, gde je cirkulacija najslabija zbog uticaja gravitacije. Pritiskom na otok potkolenice ostaju otisci vrhova prstiju.

Upozorenja
Lečenje hipertenzije ima poseban značaj, jer upućuje na postojeći problem sa bubrezima, a sasvim sigurno da istom doprinosi, u slučaju nelečenja.
Pre preduzimanja bilo kakvih pokušaja lečenja obavezno konsultovati lekara.

Monday, 26 November 2018 12:45

Šta je pasivan status poljoprivrednog gazdinstva

Written by

Poljoprivredno gazdinstvo koje je upisano u Registar može da bude u aktivnom ili pasivnom statusu.

Do prelaska u pasivan status dolazi iz više razloga. U nastavku možete saznati i kojih to tačno.

Registracija poljoprivrednog gazdinstva

1) ako nosilac poljoprivrednog gazdinstva ne podnese blagovremeno zahtev za obnovu registracije;

# u tom slučaju pasivan status traje do obnove registracije za narednu godinu #

2) ako prestane neki od uslova za upis, odnosno obnovu registracije;

# u tom slučaju pasivan status traje do ponovnog sticanja uslova za upis, odnosno obnovu registracije #

3) u slučajevima neizvršavanja preuzetih obaveza kada je to predviđeno posebnim propisima kojima se uređuju mere za podsticanje razvoja poljoprivredne proizvodnje (ako ne otplati dospeli kratkoročni kredit ili kasni sa otplatom rate dugoročnog kredita najmanje 90 dana, odnosno zakupa za zakupljeno poljoprivredno zemljište u državnoj svojini i ne pridržava se drugih ugovornih obaveza po ugovoru o zakupu, ne vrati višak sredstava dobijenih na osnovu podsticaja i dr.);

# u tom slučaju pasivan status traje do otklanjanja navedenih razloga #

4) ako se utvrdi da je poljoprivredno gazdinstvo dalo neistinite podatke u zahtevu za upis, odnosno obnovu registracije ili promenu podataka u Registru, ili u zahtevu za korišćenje podsticajnih sredstava, kao i u priloženoj dokumentaciji, a ti podaci imaju uticaja na ostvarivanje prava na podsticaje;

# u tom slučaju pasivan status traje tri godine od donošenja rešenja o određivanju pasivnog statusa #

5) u slučaju nepridržavanja propisa, i to:

– dostavljanja netačnih podataka koji se odnose na ostvarivanje prava, posle odobravanja sredstava, u postupku stalne inspekcijske kontrole,

# u tom slučaju pasivan status traje pet godina od donošenja rešenja o određivanju pasivnog statusa #

– nepridržavanja ugovornih obaveza po ugovorima sa Ministarstvom,

– dostavljanja finansijsko-knjigovodstvenih dokumenata sa podacima koji nisu u skladu sa podnetim zahtevom i sa važećim zakonskim propisima,

– falsifikovanja dokaza koji su u vezi sa predmetom podsticaja,

– otuđenja predmeta koji je nabavljen sredstvima podsticaja kao i nečuvanja dokumentacije pre ugovorenog roka, suprotno propisu za dodelu podsticaja,

– ostvarivanja prava na podsticaje za druga lica,

– podnošenja zahteva za ostvarivanje prava na podsticaje za istu svrhu po više propisa u tokukalendarske godine,

– ometanja inspektora u vršenju inspekcijskog nadzora ili onemogućavanje inspekcijske kontrole,

– korišćenja poljoprivrednog zemljišta bez pravnog osnova,

– ometanja poseda poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini bez pravnog osnova,

– ometanja postupka javnog nadmetanja prilikom davanja poljoprivrednog zemljišta u državnojsvojini u zakup,

– davanja zakupljenog poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini u podzakup, odnosnoprivremeno korišćenje,

– vršenja investicionih radova na poljoprivrednom zemljištu u državnoj svojini ili menjanja načina njegovog korišćenja bez saglasnosti zakupodavca – Ministarstva,

– ispuštanja i odlaganja opasnih i štetnih materija na poljoprivrednom zemljištu i u kanalima za navodnjavanje i odvodnjavanje,

-korišćenja obradivog poljoprivrednog zemljišta od prve do pete katastarske klase u nepoljoprivredne svrhe,

– vršenja eksploatacije mineralnih sirovina, odnosno odlaganja jalovine, pepela, šljake i drugihopasnih i štetnih materija na poljoprivrednom zemljištu bez prethodno pribavljene saglasnostiMinistarstva i bez plaćene naknade za promenu namene,

– menjanja namene obradivom poljoprivrednom zemljištu u nepoljoprivredne svrhe bez plaćanja naknade za promenu namene,

– ispaše stoke na tuđem poljoprivrednom zemljištu,

– spaljivanja organskih ostataka posle žetve useva ili pričinjavanje poljske štete na usevima,sadnicama, kao i svako drugo oštećenje na poljoprivrednom zemljištu,

– privođenja poljoiprivrednog zemljišta odgovarajućoj nameni, odnosno osposobljavanjakorišćenog zemljišta za poljoprivrednu proizvodnju bez projekta rekultivacije poljoprivrednogzemljišta, vršenja rekultivacije bez projekta rekultivacije poljoprivrednog zemljišta,

– korišćenja biološki nerazgradive folije na obradivom poljoprivrednom zemljištu,

– podizanja veštačkih livada na obradivom poljoprivrednom zemljištu četvrte i pete katastarskeklase, odnosno podizanja šuma na obradivom poljoprivrednom zemljištu bez prethodno pribavljene saglasnosti Ministarstva,

– izvođenja melioracija livada i pašnjaka, pretvaranja neobradivog poljoprivrednog zemljišta uobradivo, poboljšanja kvaliteta obradivog poljoprivrednog zemljišta bez projekta,

-menjanja namene i drugog oblika raspolaganja na zemljištu koje je preneto selima na korišćenje, izuzev izgradnje ribnjaka,

– koji se odnose na proizvodnju i promet vina, rakije i drugih alkoholnih pića i piva,

– koji se odnose na prizvodnju i promet etanola,

– koji se odnose na bezbednost hrane, zdravlja biljaka, biljnih proizvoda i propisanih objekata,koje se skladišti, seje, sadi, prizvodi, dorađuje, prerađuje i stavlja u promet,

– započinjanja upotrebe genetički modifikovanih organizama i proizvoda od genetičkimodifikovanih organizama u zatvorenim sistemima, namerno uvođenje u životnu sredinu, stavljanje u promet ili gajenje u komercijalne svrhe bez odobrenja Ministarstva,

– neuništavanja otpada koji sadrži, sastoji se ili je dobijen od genetički modifikovanih organizama, kao i otpada koji je nastao upotrebom genetički modifikovanih organizama uz prisustvo ovlašćenog lica tako da genetički modifikovani organizam više ne bude sposoban za razmnožavanje i prenos genetičkog materijala na druge vrste.

# u tim slučajevima pasivan status traje tri godine od donošenja rešenja o određivanju pasivnog statusa#

– nekorišćenja poljoprivrednog zemljišta po pravilima kodeksa dobre poljoprivredne prakse,nekorišćenja poljoprivrednog zemljišta za poljoprivrednu proizvodnju,

– nevršenja, po potrebi, a najmanje svake pete godine kontrole plodnosti obradivogpoljoprivrednog zemljišta i nevođenje evidencija o količini mineralnih đubriva i pesticida unetih u obradivo poljoprivredno zemljište od prve do pete katastarske klase,

– nedozvoljavanje napajanja stoke i držaocima stoke koji ne koriste pašnjake na kojima se nalaze vode za napajanje stoke, a prirodno su upućeni na iskorišćavanje vode na tim pašnjacima,

# u tim slučajevima pasivan status traje dve godine od donošenja rešenja o određivanju pasivnog statusa #

– koji se odnose na predaju mleka,

– o obeležavanju i registraciji životinja, odnosno propisanih mera u pogledu zaštite zdravlja i dobrobiti ţivotinja.

# u tim slučajevima pasivan status traje jednu godinu od donošenja rešenja o određivanju pasivnog statusa #

6) ako se utvrdi da naslednik nosioca porodičnog poljoprivrednog gazdinstva, član porodičnog poljoprivrednog gazdinstva, koji je iz prvog naslednog reda i član je njegovog domaćinstva preduzima radnje navedene u pasusu 5) ovog teksta.

Ako se utvrdi da su se stekli uslovi za određivanje pasivnog statusa poljoprivrednog gazdinstva iz uslova navedenih u pasusima 4) i 5) ovog teksta, pasivni status se određuje tom gazdinstvu i poljoprivrednom gazdinstvu koje je sa njim pravno povezano.

Ako je poljoprivredno gazdinstvo u pasivnom statusu ne može da ostvaruje mere za podsticanje razvoja poljoprivredne proizvodnje, na koje bi imalo pravo prema posebnim propisima, niti zemljišni fond može da bude predmet upisa drugog poljoprivrednog gazdinstva. Podneti zahtev poljoprivrednog gazdinstva u pasivnom statusu za korišćenje podsticaja se odbija kao neosnovan.

Tekst kreiran na osnovu Pravilnika o upisu u registar poljoprivrednih gazdinstava i obnovi registracije, kao i o uslovima za pasivan status poljoprivrednog gazdinstva koji je objavljen u “Službenom glasniku Republike Srbije”, broj 17/13).

Monday, 26 November 2018 09:34

Kako da zaštitite cipele da ne propuštaju vodu

Written by

Kada pomislite kako ste konačno sigurni sa novim cipelama, jer su postavljene, tople, udobne, sa debelim đonom, skupo ste ih platili i nema više bojazni da će bilo gde propustiti sneg i kišu! Obujete ih, izađete u njima i vratite se mokrih čarapa i promrzlih stopala. Prosto nemoguće ali svakako istinito...

kako da cipele ne propustaju vodu

Naši stari možda nisu mogli da kupuju novu obuću toliko često kao mi danas, ali su odlično znali kako da je prilagode svim vremenskim prilikama. Otkrivamo vam proveren trik, iz davnina, koji je bio spas za stopala u zimsko i kišno vreme.

Tajna je u pčelinjem vosku, da li možete da poverujete?

Dovoljno je da njime premažete obuću, sačekate da materijal upije vosak i osuši se, a onda izglancate. I platnena obuća se pokazala nepropusnom kad je u pitanju ovaj stari oprobani trik, ali je mana to što na platnu mogu ostati fleke od voska nakon što se on osuši.

Sunday, 25 November 2018 19:50

Šta proveriti pre kupovine polovnog traktora

Written by

Pre kupovine svakog polovnog traktora definitivno bi trebalo da ga dobro pogledate i da obavite probnu vožnju. Pored ovoga, povedite računa i o sledećim stvarima.

Snaga traktora i stanje motora
Kada kupujete traktor, potrebno je odabrati adekvatnu snagu motora;
Motor je pokretač traktora i zato je jedna od najbitnijih komponenti u vozilu;
Optička kontrola motora ne obuhvata samo traženje mesta gde curi ulje, nego i ispitivanje pokvarenih ili oštećenih lamela kod hladnjaka, kao i proveru filtera. Upadljivi zvuci i šuštanje motora, naročito prilikom ubrzanja traktora ili opterećenja, ne bi smeli da se pojave prilikom testiranja vozila;
Prilikom uključivanje traktora može se odmah proveriti startno ponašanje motora;
Ako vam je ponuđeno merenje učinka kardana, iskoristite tu mogućnost;
Učinak kardana bi trebalo da bude oko 10-15% (u zavisnosti od norme merenja učinka motora) ispod navedene snage motora.
imt 539 1 880x495
Menjač mora biti prikladan za primenu traktora

Ako se traktor koristi samo za manevrisanje prikolice, sasvim je dovoljan običan manuelni menjač. Ukoliko se pak izvode specijalni radovi koji zahtevaju fino prilagođavanje brzine, onda je bestepeni kontinualni menjač pravi izbor. Kod manuelnih menjača je bitno da postoji što ravnomernije raspoređivanje radnih brzina od 4 do 12 km/h.

Menjač treba da bude lak za rukovanje i ručka treba da „pliva“ u prostoru. Ako prilikom probne vožnje nastanu sumnjivi zvuci kod menjanja brzina, to može da bude naznaka problema sa menjačem, posebno kod sinhronizacija.

Kuplung se najbolje može proveriti ako vozite nekom prosečnom brzinom. Ako kuplung legne, sve je u redu, a ako šlajfuje duže vreme kod menjanja brzina, njegov vek trajanja je istekao.

Snaga podizne konzole

Podizna konzola treba da ima dovoljno snage da podigne sve uređaje za setvu. Troprazni plug sa težinom od 800 do 1.200 kg zahteva konstantnu podiznu snagu od 1.800 do 2.400 daN. Dobro razmislite da li je prednja podizna konzola sa kardanom za prednje setvene uređaje dovoljna ili je čak potreban prednji utovarivač.

Stanje u kom se traktor nalazi i istorija održavanja

Prvi utisak najčešće otkriva mnogo o istoriji traktora. Ako su primetna ulubljenja ili rđa na karoseriji, kao i curenje ulja na više mesta, to je upozorenje. Ukoliko je prvi utisak pozitivan, potrebno je detaljnije proveriti najbitnije komponente polovnog traktora.

Broj radnih sati

Prilikom kupovine polovnog traktora postavlja se pitanje koliko će ga često koristiti novi vlasnik. Ako ga bude koristio privremeno, u obzir može doći i traktor koji iza sebe ima mnogo radnih sati. U suprotnom, preporučljivo je da potražite model sa malo radnih sati, na primer, mašinu za demonstraciju.

Kako se broj radnih sati povećava, tako raste i mogućnost većih kvarova, a samim tim i popravki. Za traktor koji je prešao vek rada, za koji se često navodi da ima 10.000 radnih sati, popravke mogu koštati od 50% do 70% u vrednosti nove mašine.

Rezervni delovi i servis

Ako se odlučite za model polovnog traktora koji je čest u prodaji, ne bi trebalo da imate problema sa pronalaženjem rezervnih delova za njega. Kod nekih ređih modela, koji se više ne proizvode ili je proizvodnja možda obustavljena, kupac bi trebalo da unapred proveri raspoloživost rezervnih delova, kao i servisera tih traktora.

 

Stari prospekti i izveštaji o testiranju

Stari prospekti ili uputstva za korišćenje poslužiće kao informacije o traktoru. Pored publikacija proizvođača pomoći će i nezavisni izveštaji o testiranju. Ako pneumatici imaju nejednaku istrošenost, preporučuje se provera trapa.

Novo ili polovno?

Ovo pitanje se neizbežno postavlja prilikom kupovine traktora.

Da biste dugo uživali u polovnjaku, proverite temeljno stanje te mašine.
Polovni traktori mogu da budu jeftina alternativa novim traktorima.
U prilog polovnom traktoru je niža kupovna cena.
U zavisnosti od stanja i broja sati koju polovni traktor ima zavisi i kolike će popravke biti potrebne nakon kupovine.
S obzirom na to da se popravkom i servisiranjem dodatno povećavaju troškovi polovnjaka, pre nego što donesete odluku da li da kupite polovan traktor, dobro se preračunajte da li vam se više isplate popravke ili pak kupovina novog traktora.

Izvor: Magazin Ekspert

Page 1 of 2
 
Dobra Zemlja
Facebook Group · 126027 чланова
Придружите се групи